Stosownie do art. 49133 Ustawy prawo upadłościowe w zw. z art. 151 ust. 2 Ustawy prawo restrukturyzacyjne, co do zasady układ nie obejmuje wierzytelności zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości dłużnika.
Z ww. regulacji wynika zatem, iż przy tzw. układzie konsumenckim istnieje szansa aby doszło do oddłużenia w ramach postępowania upadłościowego z jednoczesnym zachowaniem mieszkania (likwidacja majątku dłużnika nie obejmuje w takim przypadku nieruchomości).
Opisywane postępowanie wiąże się jednak z większym poziomem skomplikowania, albowiem we wniosku należy dodatkowo wskazać wstępne propozycje układowe.
Nadto, przesłanką otwarcia postępowania układowego jest wykazanie, że możliwości zarobkowe dłużnika oraz jego sytuacja zawodowa wskazują na zdolność do pokrycia kosztów postępowania o zawarcie układu oraz następnie możliwość zawarcia i wykonania układu z wierzycielami.
Co więcej przesłanką zwołania zgromadzenia wierzycieli celem głosowania nad układem w upadłości konsumenckiej jest uprawdopodobnienie, że w drodze układu zostaną osiągnięte cele tego postępowania.
Wszystkie ww. kwestie muszą być ujęte we wniosku o otwarcie postępowania o zawarcie układu na zgromadzeniu wierzycieli.
Należy też pamiętać, że układ konsumencki wiąże się z wyższymi kosztami aniżeli złożenie samego wniosku o ogłoszenie upadłości konsumenckiej. W omawianym przypadku wraz z wnioskiem należy uiścić zaliczkę na wydatki postępowania w wysokości przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku w trzecim kwartale roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego (https://dziennikigus.stat.gov.pl/dzienniki-urzedowe-gus/).
Wydanie przez sąd postanowienia o otwarcie postępowania o zawarcie układu na zgromadzeniu nie jest jeszcze jednoznaczne z zawarciem samego układu. O tym decydują bowiem głosy wierzycieli.
Zachowanie mieszkania w toku postępowania upadłościowego jest zatem możliwe. Postępowanie takie jest jednak dużo bardziej skomplikowane i sformalizowane, co wymaga precyzyjnego i dokładnego opisania wszystkich niezbędnych kwestii, takich jak chociażby możliwości zarobkowego dłużnika czy jego sytuacja zawodowa.
