Umowa o kredyt mieszkaniowy NORDEA-HABITAT – klauzule niedozwolone
W umowie o kredyt mieszkaniowy NORDEA – HABITAT (Części Ogólna Umowy) – znajdowały się następujące niedozwolone zapisy:
„W przypadku kredytu denominowanego w walucie obcej, kwota kredytu w złotych zostanie określona poprzez przeliczenie na złote kwoty wyrażonej w walucie, w której kredyt jest denominowany, według kursu kupna tej waluty, zgodnie z Tabelą kursów, obowiązującą w Banku w dniu uruchomienia środków, w momencie dokonywania przeliczeń kursowych” – § 1 ust. 2 COU;
„Do przeliczeń kwot walut uruchamianego kredytu stosuje się kurs kupna waluty obcej według Tabeli kursów obowiązującej w Banku w dniu wypłaty środków, w momencie dokonywania przeliczeń kursowych” – § 11 ust. 3 COU;
„W przypadku kredytu denominowanego w walucie obcej: 1/ Harmonogram spłat kredytu wyrażony jest w walucie, w której kredyt jest denominowany, 2/ Spłata następuje w złotych, w równowartości kwot wyrażonych w walucie obcej, 3/ do przeliczeń wysokości rat kapitałowo – odsetkowych spłacanego kredytu stosuje się kurs sprzedaży danej waluty według Tabeli kursów obowiązującej w Banku w dniu spłaty, w momencie dokonywania przeliczeń kursowych” – § 13 ust. 7 COU.
Rozstrzygnięcie sądu – stwierdzenie nieważności umowy kredytu CHF
W pierwszej kolejności w I Instancji Sąd Okręgowy w Katowicach wydał wyrok, zgodnie z którym:
– ustalił, iż umowa o kredyt mieszkaniowy NORDEA-HABITA zawarta z Nordea Bank Polska S.A. jest nieważna;
– zasądził na rzecz kredytobiorców wszystkie spłacane na poczet umowy raty kapitałowo – odsetkowe w PLN oraz CHF (od 2007 r.);
– zasądził od banku na rzecz kredytobiorców zwrot kosztów procesu.
Apelację od ww. wyroku wniósł pozwany bank. Wyrokiem z dnia 5 października 2023 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach w oddalił apelację pozwanego banku, zasądzając jednocześnie od banku na rzecz kredytobiorców zwrot kosztów procesu.
Rozstrzygnięcie to umożliwi kredytobiorcom rozliczenie nieważnej umowy oraz wykreślenie hipoteki ustanowionej na nieruchomości.
Wyrok jest prawomocny.
