Umowa kredytu hipotecznego Fortis Bank – klauzule abuzywne
W umowie kredytu hipotecznego zawartej z Fortis Bank Polska S.A. znajdowały się następujące niedozwolone zapisy:
„Wypłata kredytu w walucie obcej, następuje przy zastosowaniu kursu zakupu walut w Banku, z dnia wypłaty kredytu” – § 19 ust. 4 Regulaminu udzielania kredytu hipotecznego dla Klientów Indywidualnych w FORTIS Banku Polska S.A.;
„W przypadku kredytów w walutach obcych, raty spłat przeliczane są na złote, według ostatniej tabeli kursów ogłoszonej przez Bank w dniu jej wymagalności, przy zastosowaniu kursu sprzedaży walut” – § 21 ust. 3 Regulaminu udzielania kredytu hipotecznego dla Klientów Indywidualnych w FORTIS Banku Polska S.A.
Zarzuty w stosunku do umowy – nieważność kredytu CHF
Z uwagi na znajdujący się w umowie mechanizm denominacji, w pozwie podniesiono zarzuty dotyczące między innymi: braku transparentności wzorca umownego (umowy), naruszenia zasady swobody umów, przepisów prawa bankowego, naruszenia zasady określoności świadczenia i nieuzgodnienia istotnych przedmiotowo elementów umowy, jak i naruszenia obowiązków informacyjnych, w tym nieprzedstawienia pełnych i zrozumiałych informacji o ryzyku kursowym oraz braku rzetelnej informacji o granicach ryzyka walutowego.
Oczywiście argumentacja przedstawiona w pozwie dotyczyła także znajdujących się w umowie klauzul niedozwolonych, które w sposób nieuprawniony umożliwiały bankowi jednostronnie i arbitralnie ustalać kursy kupna oraz sprzedaży CHF.
Rozstrzygnięcie sądu – stwierdzenie nieważności umowy kredytu CHF
Zgodnie z żądaniem pozwu, sąd stwierdził nieważność zawartej między stronami umowy. Rozstrzygnięcie to umożliwi kredytobiorcom – po zakończeniu procesu – wykreślić hipotekę ustanowioną na nieruchomości.
Wyrok jest nieprawomocny. Kancelaria oczekuje apelacji ze strony banku.
